• gr
  • en

Πώληση Ακινήτου με Εκτίμηση & Premium Προβολή

Πώληση Ακινήτου στην Ελλάδα με Στοχευμένη Στρατηγική & Διεθνή Προβολή


Αναλαμβάνουμε την πώληση κατοικιών, οικοπέδων και επαγγελματικών ακινήτων στην Αθήνα, τον Πειραιά, την Πελοπόννησο, την Εύβοια, τα ελληνικά νησιά και σε όλη την Ελλάδα, με Premium Real Estate Marketing και στοχευμένη προσέγγιση σοβαρών αγοραστών.
Με επαγγελματική εκτίμηση ακινήτου, σύγχρονη στρατηγική προώθησης και πρόσβαση σε αγοραστές από την Ελλάδα και το εξωτερικό, σε βοηθάμε να πετύχεις τη σωστή συμφωνία με ασφάλεια, διαφάνεια και οργανωμένη υποστήριξη σε κάθε στάδιο της διαδικασίας.
Πώληση ακινήτου Homea
✓ Εκτίμηση Ακινήτου
✓ Premium Real Estate Marketing
✓ Διεθνής Προβολή Ακινήτου
✓ Πλήρης Ανάληψη Διαδικασίας
Ξεκίνα τη Διαδικασία Πώλησης


Πώληση ακινήτου με σωστή προετοιμασία και στρατηγική προβολή από τη Homea
Πώληση ακινήτου

Θέλεις να Πουλήσεις το Ακίνητό σου στην Καλύτερη Δυνατή Τιμή;

Η επιτυχημένη πώληση ενός ακινήτου απαιτεί σωστή προετοιμασία, συγκέντρωση των απαραίτητων δικαιολογητικών, στρατηγική τιμολόγησης, επαγγελματική παρουσίαση, στοχευμένη προβολή και σωστή διαχείριση της διαδικασίας μέχρι την ολοκλήρωση της μεταβίβασης.
Σωστή προετοιμασία πώλησης

Η Σωστή Προετοιμασία Είναι το Πρώτο Βήμα

Στη Homea αναλαμβάνουμε να οργανώσουμε κάθε στάδιο της πώλησης, ώστε να εξοικονομήσεις χρόνο, να αποφύγεις καθυστερήσεις και να πετύχεις το καλύτερο δυνατό αποτέλεσμα.
Ζήτησε Δωρεάν Εκτίμηση Ακινήτου


Τι Περιλαμβάνει η Υπηρεσία Πώλησης Ακινήτου της Homea


Αναλαμβάνουμε κάθε στάδιο της πώλησης, από την εκτίμηση και την προετοιμασία μέχρι την προώθηση, τη διαπραγμάτευση και την ολοκλήρωση της μεταβίβασης.


Εκτίμηση Ακινήτου: Μάθε την Πραγματική Εμπορική του Αξία


Η επαγγελματική εκτίμηση ακινήτου σε βοηθά να κατανοήσεις τη σημερινή θέση του στην αγορά, να αποφύγεις λανθασμένη τιμολόγηση και να σχεδιάσεις με μεγαλύτερη σιγουριά την πώληση ή την αξιοποίησή του.
Δες την Υπηρεσία Εκτίμησης Ακινήτου
€ Ρεαλιστική εμπορική αξία

≈ Συγκριτικά στοιχεία αγοράς

↗ Στρατηγική πώλησης και αξιοποίησης


Πώς να Προετοιμάσεις το Ακίνητό σου για Πώληση


Η σωστή προετοιμασία του ακινήτου αποτελεί βασικό βήμα για μια ομαλή και αποτελεσματική διαδικασία πώλησης. Ο έγκαιρος έλεγχος των απαραίτητων εγγράφων, η επιβεβαίωση της νομιμότητας και η τακτοποίηση πιθανών εκκρεμοτήτων μπορούν να μειώσουν τις καθυστερήσεις και να ενισχύσουν την εμπιστοσύνη των αγοραστών.


Ποια Δικαιολογητικά Χρειάζονται για την Πώληση και Μεταβίβαση Ακινήτου;


Τα απαιτούμενα έγγραφα μπορεί να διαφέρουν ανάλογα με το είδος του ακινήτου, τον τρόπο κτήσης και τις ιδιαιτερότητες κάθε περίπτωσης. Ο έγκαιρος έλεγχος του φακέλου μειώνει τις καθυστερήσεις στη μεταβίβαση.
Τίτλοι ιδιοκτησίας
Οικοδομική άδεια, όπου απαιτείται
Φορολογική και ασφαλιστική ενημερότητα πωλητή, όπου απαιτείται
Πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ
Δήλωση Φόρου Μεταβίβασης Ακινήτου
Βεβαίωση ΤΑΠ από τον Δήμο
Βεβαίωση μηχανικού περί πολεοδομικής νομιμότητας
Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης
Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου ή Πιστοποιητικό Πληρότητας
Έγγραφα τακτοποίησης ή ρύθμισης αυθαιρεσιών, όπου υπάρχουν
Πιστοποιητικό μη οφειλής φόρου κληρονομιάς, γονικής παροχής ή δωρεάς, όπου απαιτείται
Ταυτότητες, ΑΦΜ και Δ.Ο.Υ. πωλητή και αγοραστή


Πώληση Ακινήτου: Η Διαδικασία Βήμα προς Βήμα


Η πώληση ενός ακινήτου περιλαμβάνει τον συντονισμό τεχνικών, νομικών και φορολογικών διαδικασιών. Δες τα βασικά στάδια της μεταβίβασης και επίλεξε τον ειδικό οδηγό που αντιστοιχεί στον τύπο του ακινήτου σου.
01

Συμφωνία με τον Αγοραστή & Προκαταβολή

Καθορίζονται οι βασικοί όροι της συμφωνίας, η τιμή πώλησης, ο τρόπος πληρωμής και, όπου έχει συμφωνηθεί, το προσύμφωνο ή η προκαταβολή.

Οδηγοί Πώλησης ανά Τύπο Ακινήτου

Επίλεξε κατοικία, οικόπεδο ή επαγγελματικό ακίνητο για να δεις τα βασικά δικαιολογητικά, τους απαραίτητους ελέγχους και τα σημεία που μπορεί να καθυστερήσουν τη μεταβίβαση.
Τα απαιτούμενα δικαιολογητικά και οι έλεγχοι μπορεί να διαφέρουν ανάλογα με το είδος, την τοποθεσία, το ιδιοκτησιακό καθεστώς και τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά κάθε ακινήτου.
Επικοινώνησε με τη Homea για την Πώληση του Ακινήτου σου


Το Ακίνητό σου Αξίζει Premium Παρουσίαση


Δημιουργούμε μια ολοκληρωμένη εικόνα για το ακίνητό σου με επαγγελματικό φωτογραφικό υλικό, προσεγμένη παρουσίαση, στοχευμένη προώθηση και διεθνή προβολή, ώστε να ξεχωρίζει μέσα στην αγορά.
Ανακάλυψε το Premium Marketing της Homea
Premium παρουσίαση και marketing ακινήτου

Επαγγελματική εικόνα.
Στοχευμένη προβολή.
Ισχυρότερη παρουσία στην αγορά.


Στρατηγικές Παρεμβάσεις πριν από την Πώληση


Δεν αυξάνει κάθε ανακαίνιση την αξία ενός ακινήτου. Οι σωστές όμως παρεμβάσεις μπορούν να βελτιώσουν σημαντικά την εικόνα του και να συμβάλουν σε ταχύτερη πώληση ή καλύτερη τελική τιμή.

Παρεμβάσεις που Μπορούν να Αξίζουν


✓ Βαψίματα και μικροεπισκευές
✓ Ανανέωση κουζίνας ή μπάνιου
✓ Βελτίωση φωτισμού
✓ Home Staging
✓ Επαγγελματικός καθαρισμός
✓ Περιποίηση εξωτερικών χώρων

Δεν Αξίζει Πάντα


✕ Δαπανηρές εργασίες που δεν αυξάνουν την εμπορική αξία.
✕ Παρεμβάσεις που δεν ανταποκρίνονται στις ανάγκες της αγοράς.
Αξιολογούμε το ακίνητό σου και προτείνουμε μόνο τις παρεμβάσεις που μπορούν να βελτιώσουν την εικόνα και την εμπορική του αξία.
Δες τα Έργα Ανακαίνισης της Homea


Τι Μπορεί να Καθυστερήσει την Πώληση του Ακινήτου σου;


Ακόμη και όταν υπάρχει ενδιαφέρον από αγοραστές, η πώληση μπορεί να καθυστερήσει λόγω τεχνικών, νομικών ή οργανωτικών εκκρεμοτήτων.
✓ Αυθαίρετες κατασκευές ή πολεοδομικές εκκρεμότητες
✓ Ελλιπή ή λανθασμένα δικαιολογητικά
✓ Λάθη στο Ε9 ή στο Κτηματολόγιο
✓ Εκκρεμότητες κληρονομιάς ή συνιδιοκτησίας
✓ Υποθήκες, προσημειώσεις ή άλλα βάρη
✓ Μη ρεαλιστική τιμή πώλησης ή ελλιπής προβολή


Πώληση ακινήτου στην Ελλάδα για ιδιοκτήτες που ζουν στο εξωτερικό
Πώληση από το εξωτερικό

Πουλάς Ακίνητο στην Ελλάδα αλλά Ζεις στο Εξωτερικό;

Αν βρίσκεσαι στο εξωτερικό, η πώληση ενός ακινήτου στην Ελλάδα μπορεί να οργανωθεί αποτελεσματικά χωρίς να χρειάζεται η συνεχής φυσική σου παρουσία.

Αναλαμβάνουμε τον Συντονισμό της Πώλησης

✓ Συνεργασία με μηχανικούς και συμβολαιογράφους
✓ Οργάνωση απαραίτητων εγγράφων
✓ Ενημέρωση σε κάθε στάδιο
✓ Υποστήριξη μέχρι την ολοκλήρωση της μεταβίβασης
Επικοινώνησε μαζί μας


Γιατί να Επιλέξεις τη Homea για την Πώληση του Ακινήτου σου;


Η πώληση ενός ακινήτου απαιτεί σωστή οργάνωση, στρατηγική και συντονισμό πολλών διαφορετικών ενεργειών. Στη Homea αναλαμβάνουμε να διαχειριστούμε κάθε στάδιο της διαδικασίας, ώστε να εξοικονομήσεις χρόνο, να αποφύγεις καθυστερήσεις και να αξιοποιήσεις στο μέγιστο τις δυνατότητες του ακινήτου σου.
✓ Επαγγελματική εκτίμηση ακινήτου και στρατηγική τιμολόγησης.
✓ Premium Real Estate Marketing και επαγγελματική παρουσίαση.
✓ Προβολή στην Ελλάδα και το εξωτερικό.
✓ Συντονισμός με μηχανικούς, συμβολαιογράφους και άλλους συνεργάτες.
✓ Υποστήριξη από την προετοιμασία μέχρι την ολοκλήρωση της μεταβίβασης.
✓ Συνεχής ενημέρωση και εξατομικευμένη προσέγγιση σε κάθε πώληση.


Δεν Θέλεις να Πουλήσεις; Δες την Υπηρεσία Διαχείρισης Ακινήτου


Από την επικοινωνία με τον ενοικιαστή και την είσπραξη του ενοικίου έως τη συντήρηση και την επίλυση καθημερινών ζητημάτων, η Homea λειτουργεί ως ο αξιόπιστος τοπικός συνεργάτης σου.
Δες την Υπηρεσία Διαχείρισης Ακινήτου
€
Ενοίκια και Οικονομική Παρακολούθηση
✓
Συντήρηση και Έλεγχος Ακινήτου
↔
Επικοινωνία με Ενοικιαστές και Συνεργάτες


Ξεκίνα την Πώληση του Ακινήτου σου με τη Homea

Είτε θέλεις να πουλήσεις άμεσα είτε να ενημερωθείς για την αξία και τις δυνατότητες του ακινήτου σου, η ομάδα της Homea είναι δίπλα σου σε κάθε στάδιο της διαδικασίας.
Επικοινώνησε μαζί μας και σχεδίασε τη σωστή στρατηγική πώλησης


Συχνές Ερωτήσεις για την Πώληση Ακινήτου

Έχεις απορίες πριν ξεκινήσεις;
Βρες απαντήσεις για δικαιολογητικά, διαδικασία, κόστος, προβολή και μεταβίβαση.

Ποια δικαιολογητικά χρειάζονται για την πώληση ενός ακινήτου;

˅
Τα απαιτούμενα δικαιολογητικά εξαρτώνται από το είδος του ακινήτου και την κάθε περίπτωση. Συνήθως περιλαμβάνουν τίτλο ιδιοκτησίας, Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, ΠΕΑ, βεβαίωση μηχανικού, πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ και κτηματολογικά ή φορολογικά έγγραφα.

Χρειάζεται Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου για την πώληση;

˅
Ναι. Στις περισσότερες περιπτώσεις είναι απαραίτητη για τη μεταβίβαση και εκδίδεται από μηχανικό, ώστε να πιστοποιηθούν τα στοιχεία του ακινήτου.

Είναι υποχρεωτικό το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης;

˅
Ναι, στις περισσότερες πωλήσεις κατοικιών και επαγγελματικών ακινήτων απαιτείται Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης, το οποίο εκδίδεται από πιστοποιημένο ενεργειακό επιθεωρητή.

Μπορώ να πουλήσω το ακίνητό μου αν έχει αυθαίρετες κατασκευές;

˅
Ναι, όμως πριν ολοκληρωθεί η μεταβίβαση πρέπει να εξεταστεί η νομιμότητα από μηχανικό. Αν υπάρχουν αυθαιρεσίες, ενδέχεται να απαιτηθεί τακτοποίηση πριν την υπογραφή του συμβολαίου.

Πόσο χρόνο χρειάζεται συνήθως η πώληση ενός ακινήτου;

˅
Δεν υπάρχει συγκεκριμένος χρόνος, καθώς εξαρτάται από την περιοχή, την τιμή, την κατάσταση του ακινήτου, τη ζήτηση και τη στρατηγική προβολής.

Πώς υπολογίζεται η σωστή τιμή πώλησης;

˅
Η τιμή δεν βασίζεται μόνο στα τετραγωνικά μέτρα. Λαμβάνονται υπόψη η περιοχή, η ζήτηση, η κατάσταση του ακινήτου, η ενεργειακή απόδοση, οι δυνατότητες αξιοποίησης και συγκριτικά στοιχεία.

Μπορώ να πουλήσω ακίνητο που απέκτησα μέσω κληρονομιάς;

˅
Ναι, αλλά πρέπει να έχουν ολοκληρωθεί οι απαραίτητες διαδικασίες αποδοχής κληρονομιάς και να έχουν καταχωριστεί τα σχετικά δικαιώματα.

Τι γίνεται αν υπάρχουν λάθη στο Ε9 ή στο Κτηματολόγιο;

˅
Λάθη στα στοιχεία του ακινήτου μπορεί να προκαλέσουν καθυστερήσεις. Είναι σημαντικό να εντοπιστούν και να διορθωθούν πριν τη μεταβίβαση.

Μπορώ να πουλήσω το ακίνητό μου αν ζω στο εξωτερικό;

˅
Ναι. Η διαδικασία μπορεί να οργανωθεί εξ αποστάσεως με τους κατάλληλους επαγγελματίες και τις απαραίτητες εξουσιοδοτήσεις.

Αξίζει να κάνω ανακαίνιση πριν πουλήσω;

˅
Εξαρτάται από την κατάσταση του ακινήτου και την αγορά. Δεν αποδίδουν όλες οι εργασίες το ίδιο. Η Homea αξιολογεί ποιες παρεμβάσεις μπορούν να βελτιώσουν την εμπορική εικόνα.

Τι είναι το Home Staging και βοηθά στην πώληση;

˅
Το Home Staging είναι η προετοιμασία και αισθητική αναβάθμιση ενός ακινήτου πριν την προβολή του, ώστε να αναδειχθούν τα πλεονεκτήματά του.

Πώς προβάλλει η Homea ένα ακίνητο προς πώληση;

˅
Με επαγγελματική φωτογράφιση, premium real estate marketing, σύγχρονη παρουσίαση, ψηφιακή προβολή και προώθηση σε αγοραστές από την Ελλάδα και το εξωτερικό.

Αναλαμβάνει η Homea όλη τη διαδικασία της πώλησης;

˅
Ναι. Αναλαμβάνουμε τον συντονισμό κάθε σταδίου, από την προετοιμασία, την εκτίμηση και την προβολή μέχρι τη διαχείριση ενδιαφερόμενων αγοραστών και τη συνεργασία με επαγγελματίες.

Ποια είναι η αμοιβή της Homea για την πώληση;

˅
Η αμοιβή της Homea ανέρχεται σε 2% επί της τελικής τιμής πώλησης, πλέον ΦΠΑ, με ελάχιστη αμοιβή τα 1.500€ πλέον ΦΠΑ.

Γιατί να αναθέσω την πώληση του ακινήτου μου στη Homea;

˅
Γιατί η πώληση δεν περιορίζεται στη δημοσίευση μιας αγγελίας. Απαιτεί σωστή προετοιμασία, τιμολόγηση, προβολή, διαχείριση αγοραστών και συντονισμό μέχρι τη μεταβίβαση.


↑