• gr
  • en

Ενοικίαση Ακινήτου με τη Homea

Ενοικίαση ακινήτου στην Ελλάδα από τη Homea

Ενοικίαση Ακινήτου στην Ελλάδα

Ενοικίαση Ακινήτου με τη Homea

Η υπηρεσία ενοικίασης ακινήτων της Homea απευθύνεται σε ιδιοκτήτες που θέλουν να αξιοποιήσουν το ακίνητό τους με ασφάλεια, αλλά και σε ενοικιαστές που αναζητούν την κατάλληλη κατοικία ή επαγγελματικό χώρο.

✔ Αξιολόγηση ακινήτου
✔ Στρατηγική τιμολόγηση βάσει αγοράς
✔ Επαγγελματική προβολή και προώθηση
✔ Εύρεση και αξιολόγηση ενοικιαστών
✔ Tenant Screening
✔ Υποστήριξη συμβολαίων και διαδικασιών
✔ Διαχείριση μίσθωσης
✔ Υποστήριξη ιδιοκτητών εξωτερικού
Είτε θέλεις να νοικιάσεις το ακίνητό σου είτε αναζητάς κατοικία ή επαγγελματικό χώρο προς ενοικίαση, σε καθοδηγούμε σε κάθε στάδιο της διαδικασίας.


Ενοικίαση ακινήτου με τη Homea

Γιατί να Επιλέξεις τη Homea για την Ενοικίαση του Ακινήτου σου

Η επιτυχημένη ενοικίαση ενός ακινήτου δεν εξαρτάται μόνο από τη ζήτηση της αγοράς. Η σωστή καθοδήγηση, η εμπειρία και η ολοκληρωμένη υποστήριξη μπορούν να συμβάλουν σημαντικά στη δημιουργία μιας ασφαλούς και αποδοτικής μίσθωσης.

✓
Συνδυάζουμε υπηρεσίες Real Estate, Property Management και αξιοποίησης ακινήτων.
✓
Παρέχουμε εξατομικευμένη προσέγγιση ανάλογα με τους στόχους κάθε ιδιοκτήτη.
✓
Υποστηρίζουμε ιδιοκτήτες που βρίσκονται στην Ελλάδα ή στο εξωτερικό.
✓
Διαθέτουμε εμπειρία σε κατοικίες και επαγγελματικά ακίνητα.
✓
Επαγγελματική παρουσίαση και προβολή του ακινήτου.
✓
Επιπλώσεις, αναβαθμίσεις και προετοιμασία ακινήτων για ενοικίαση.
✓
Εστιάζουμε στη μακροχρόνια αξία και την απόδοση του ακινήτου.
Δεν λειτουργούμε ως μια απλή πλατφόρμα αγγελιών. Στόχος μας είναι η δημιουργία μιας ασφαλούς, αποδοτικής και οργανωμένης μίσθωσης για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές.
Επικοινώνησε Μαζί Μας


Ψάχνεις Ακίνητο για Ενοικίαση;

Αν αναζητάς κατοικία ή επαγγελματικό χώρο προς ενοικίαση, σε βοηθάμε να εντοπίσεις λύσεις που ανταποκρίνονται στις πραγματικές ανάγκες και τον προϋπολογισμό σου.

✓ Πρώτη κατοικία
✓ Φοιτητική κατοικία
✓ Εξοχική κατοικία
✓ Επαγγελματικό ακίνητο
✓ Μεσοπρόθεσμη μίσθωση
✓ Μακροχρόνια μίσθωση

Ενοικίαση Ακινήτου για Ιδιοκτήτες Εξωτερικού

Αν ζεις στο εξωτερικό και διαθέτεις ακίνητο στην Ελλάδα, μπορούμε να σε υποστηρίξουμε σε κάθε στάδιο της μίσθωσης.

✓ Εύρεση ενοικιαστή
✓ Διαχείριση μίσθωσης
✓ Παρακολούθηση ακινήτου
✓ Τεχνική υποστήριξη
✓ Συνεχής ενημέρωση ιδιοκτήτη


Επαγγελματικά ακίνητα προς ενοικίαση

Επαγγελματικά Ακίνητα προς Ενοικίαση (Commercial Leasing)

Η ενοικίαση επαγγελματικών ακινήτων απαιτεί διαφορετική προσέγγιση από μια κατοικία, καθώς επηρεάζεται από την εμπορικότητα της περιοχής, το είδος της δραστηριότητας και τις ανάγκες του μισθωτή.

Ιδανικά για:
✓ Γραφεία
✓ Καταστήματα
✓ Ιατρεία
✓ Επαγγελματικούς χώρους
Περιλαμβάνει:
✓ Εμπορική αξιολόγηση
✓ Στοχευμένη προώθηση
✓ Εύρεση μισθωτών
✓ Διαπραγμάτευση όρων μίσθωσης
Στόχος είναι η εύρεση του κατάλληλου επαγγελματία μισθωτή και η διαμόρφωση όρων μίσθωσης που εξυπηρετούν τόσο τον ιδιοκτήτη όσο και τη λειτουργία της επιχείρησης.


Επιπλώση Ακινήτου - Home Staging για Μέγιστη Απόδοση

Η σωστή επιπλώση μπορεί να επηρεάσει την ταχύτητα ενοικίασης, το επίπεδο μισθώματος και το προφίλ των ενδιαφερομένων.

Υπηρεσίες staging, πλήρους επιπλώσης, ready-to-rent προετοιμασίας και αναβάθμισης επενδυτικών ακινήτων.

Ανακάλυψε την Υπηρεσία


Διαχείριση Ακινήτων
(Property Management)

Θέλεις ολοκληρωμένη υποστήριξη και μετά την ενοικίαση;

Αναλαμβάνουμε τη συνεχή διαχείριση και παρακολούθηση του ακινήτου σου.

Περισσότερες Πληροφορίες


Μακροχρόνια ή Μεσοπρόθεσμη Μίσθωση: Ποια Επιλογή Ταιριάζει στο Ακίνητό σου;

Η μακροχρόνια και η μεσοπρόθεσμη μίσθωση απευθύνονται σε διαφορετικά κοινά και εξυπηρετούν διαφορετικούς επενδυτικούς στόχους. Η κατανόηση των χαρακτηριστικών κάθε μοντέλου μπορεί να σε βοηθήσει να επιλέξεις τη στρατηγική που ταιριάζει καλύτερα στο ακίνητο και τους στόχους σου.

Μακροχρόνια Μίσθωση

✓ Διάρκεια
12+ μήνες
✓ Προφίλ
Οικογένειες, μόνιμοι κάτοικοι
✓ Χαρακτηριστικά
Σταθερό εισόδημα και μικρότερη κινητικότητα

Μεσοπρόθεσμη Μίσθωση

✓ Διάρκεια
3–11 μήνες
✓ Προφίλ
Expats, digital nomads, φοιτητές
✓ Χαρακτηριστικά
Μεγαλύτερη ευελιξία και συχνά υψηλότερο μηνιαίο μίσθωμα
Δεν υπάρχει μία λύση που να ταιριάζει σε όλα τα ακίνητα. Η κατάλληλη στρατηγική εξαρτάται από την τοποθεσία, το κοινό στο οποίο απευθύνεται το ακίνητο και τους στόχους του ιδιοκτήτη.


Ενοικίαση ακινήτου στην Ελλάδα

Τι Χρειάζεται για να Νοικιάσεις Ακίνητο στην Ελλάδα

Η ενοικίαση ενός ακινήτου απαιτεί συγκεκριμένα δικαιολογητικά και σωστή προετοιμασία τόσο από τον ιδιοκτήτη όσο και από τον ενοικιαστή.

Βασικά Δικαιολογητικά

✓ Δελτίο ταυτότητας ή διαβατήριο
✓ ΑΦΜ
✓ Στοιχεία εισοδήματος
✓ Ενεργοί κωδικοί Taxisnet
✓ Ηλεκτρονική υποβολή μισθωτηρίου
✓ Στοιχεία επικοινωνίας

Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ)

Το ΠΕΑ είναι υποχρεωτικό για κάθε νέα μίσθωση κατοικίας ή επαγγελματικού ακινήτου.

✓ Ενεργειακή κατάταξη ακινήτου
✓ Ενημέρωση υποψήφιων ενοικιαστών
✓ Νόμιμη ολοκλήρωση μίσθωσης
Η σωστή προετοιμασία συμβάλλει στην ταχύτερη ολοκλήρωση της μίσθωσης, ενώ το έγκυρο Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) αποτελεί υποχρεωτικό δικαιολογητικό για κάθε νέα μίσθωση στην Ελλάδα.


Υποχρεωτική Ηλεκτρονική Πληρωμή Ενοικίων

Από την 1η Οκτωβρίου 2026, τα ενοίκια κατοικιών και επαγγελματικών ακινήτων καταβάλλονται υποχρεωτικά μέσω τραπεζικού συστήματος.

Διάβασε τι Αλλάζει για Ιδιοκτήτες και Ενοικιαστές


Πιστοποιητικό Καλοπληρωτή

Το Πιστοποιητικό Καλοπληρωτή αποτελεί εργαλείο αξιολόγησης της συνέπειας ενός ενοικιαστή στις οικονομικές του υποχρεώσεις.

Διάβασε πώς Λειτουργεί και γιατί Επηρεάζει την Επιλογή Ενοικιαστή


Τι Επηρεάζει την Τιμή Ενοικίασης ενός Ακινήτου;

Η αξία ενός ενοικίου δεν εξαρτάται μόνο από την τοποθεσία. Η σωστή τιμολόγηση λαμβάνει υπόψη την εικόνα του ακινήτου, τη ζήτηση, τον ανταγωνισμό και τις πραγματικές ανάγκες της αγοράς.

✓ Επίπεδο ζήτησης στην αγορά
✓ Κατάσταση ακινήτου
✓ Ενεργειακή απόδοση
✓ Επίπλωση
✓ Ανταγωνισμός στην περιοχή
✓ Όροφος και θέα
✓ Διαθεσιμότητα στάθμευσης
✓ Πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς
✓ Εγγύτητα σε σχολεία, πανεπιστήμια και νοσοκομεία
✓ Τουριστική ή μη χρήση της περιοχής

Σωστή Τιμολόγηση

Η ρεαλιστική τιμή βοηθά το ακίνητο να προσελκύσει τους κατάλληλους ενδιαφερόμενους και να μειώσει τον χρόνο παραμονής στην αγορά.


Tenant Screening και Επιλογή Ενοικιαστή

Η επιλογή του κατάλληλου ενοικιαστή αποτελεί βασικό παράγοντα μιας επιτυχημένης μίσθωσης και βοηθά στη μείωση πιθανών καθυστερήσεων ή προβλημάτων κατά τη διάρκεια της συνεργασίας.

Κατά την Αξιολόγηση Εξετάζονται

✓ Οικονομική φερεγγυότητα
✓ Ιστορικό μίσθωσης
✓ Σταθερότητα εισοδήματος
✓ Επαγγελματικό προφίλ
✓ Συνολική αξιοπιστία

Η Σωστή Αξιολόγηση Συμβάλλει σε

✓ Σταθερότερη μίσθωση
✓ Μικρότερο ρίσκο καθυστερήσεων
✓ Καλύτερη προστασία του ακινήτου
✓ Πιο ομαλή συνεργασία μεταξύ ιδιοκτήτη και ενοικιαστή


Οδηγός Μίσθωσης Κατοικίας

Τι πρέπει να προσέξεις πριν υπογράψεις ένα μισθωτήριο;

Διάβασε τον Πλήρη Οδηγό


Χρειάζεσαι Βοήθεια με την Ενοικίαση Ακινήτου;

Είτε θέλεις να νοικιάσεις το ακίνητό σου είτε αναζητάς κατοικία ή επαγγελματικό χώρο, μπορούμε να σε καθοδηγήσουμε στο επόμενο βήμα.

Επικοινώνησε Μαζί Μας



Συχνές Ερωτήσεις για την Ενοικίαση Ακινήτου

Δεν βρήκες αυτό που έψαχνες;
Συγκεντρώσαμε απαντήσεις στα πιο συχνά ερωτήματα.

Πόσο χρόνο χρειάζεται συνήθως για να ενοικιαστεί ένα ακίνητο;

˅
Ο χρόνος ενοικίασης εξαρτάται από την περιοχή, την τιμή, την κατάσταση του ακινήτου και τη ζήτηση της αγοράς. Συνήθως απαιτούνται από λίγες ημέρες έως μερικές εβδομάδες.

Τι είναι η μεσοπρόθεσμη μίσθωση;

˅
Η μεσοπρόθεσμη μίσθωση αφορά συνήθως διάρκεια από 3 έως 11 μήνες και απευθύνεται σε expats, digital nomads, φοιτητές και επαγγελματίες που χρειάζονται προσωρινή κατοικία.

Τι είναι η μακροχρόνια μίσθωση;

˅
Η μακροχρόνια μίσθωση αφορά συνήθως διάρκεια άνω των 12 μηνών και προσφέρει μεγαλύτερη σταθερότητα τόσο για τον ιδιοκτήτη όσο και για τον ενοικιαστή.

Μπορείτε να διαχειριστείτε το ακίνητό μου αν ζω στο εξωτερικό;

˅
Ναι. Η Homea παρέχει υπηρεσίες υποστήριξης και διαχείρισης για ιδιοκτήτες που δεν βρίσκονται στην Ελλάδα.

Τι είναι το Tenant Screening;

˅
Το Tenant Screening είναι η διαδικασία αξιολόγησης ενός υποψήφιου ενοικιαστή με βάση στοιχεία όπως η οικονομική φερεγγυότητα, η επαγγελματική κατάσταση και το ιστορικό μίσθωσης.

Είναι υποχρεωτικό το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ);

˅
Ναι. Το ΠΕΑ είναι απαραίτητο για κάθε νέα μίσθωση κατοικίας ή επαγγελματικού ακινήτου σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία.

Πώς υπογράφεται σήμερα ένα μισθωτήριο;

˅
Η μίσθωση δηλώνεται ηλεκτρονικά μέσω της πλατφόρμας της ΑΑΔΕ με χρήση των στοιχείων των συμβαλλομένων.

Πώς επηρεάζει η τοποθεσία το ύψος του ενοικίου;

˅
Η περιοχή, η προσβασιμότητα, η εγγύτητα σε μέσα μεταφοράς, σχολεία, πανεπιστήμια και εμπορικά σημεία επηρεάζουν σημαντικά την αξία μίσθωσης ενός ακινήτου.

Μπορώ να ενοικιάσω επαγγελματικό ακίνητο μέσω της Homea;

˅
Ναι. Αναλαμβάνουμε την μίσθωση γραφείων, καταστημάτων, ιατρείων και άλλων επαγγελματικών χώρων.

Είναι απαραίτητη η εγγύηση (deposit);

˅
Η εγγύηση δεν καθορίζεται από συγκεκριμένο ποσό στη νομοθεσία και συμφωνείται μεταξύ ιδιοκτήτη και ενοικιαστή στο πλαίσιο της μίσθωσης.

Τι είναι το Πιστοποιητικό Καλοπληρωτή;

˅
Πρόκειται για εργαλείο που συμβάλλει στην αξιολόγηση της συνέπειας ενός ενοικιαστή στις οικονομικές του υποχρεώσεις και βοηθά στη μείωση του ρίσκου για τον ιδιοκτήτη.

Τι συμβαίνει όταν λήξει το μισθωτήριο;

˅
Με τη λήξη της μίσθωσης τα μέρη μπορούν να συμφωνήσουν σε ανανέωση, τροποποίηση ή αποχώρηση σύμφωνα με τους όρους της σύμβασης και τη σχετική νομοθεσία.

Μπορώ να λάβω επίδομα ενοικίου;

˅
Η δυνατότητα λήψης επιδόματος εξαρτάται από τα εκάστοτε εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια που ορίζει η νομοθεσία.

Πώς καθορίζεται το σωστό ενοίκιο για το ακίνητό μου;

˅
Η τιμή μίσθωσης καθορίζεται με βάση την περιοχή, τα χαρακτηριστικά του ακινήτου, τη ζήτηση της αγοράς, τον ανταγωνισμό και την κατάσταση του ακινήτου.

Γιατί να αναθέσω την ενοικίαση του ακινήτου μου σε επαγγελματία;

˅
Η επαγγελματική υποστήριξη μπορεί να συμβάλει στη σωστή τιμολόγηση, στην καλύτερη προβολή του ακινήτου, στην επιλογή αξιόπιστου ενοικιαστή και στη συνολικά πιο οργανωμένη διαδικασία μίσθωσης.

Γιατί δεν νοικιάζεται το ακίνητό μου;

˅
Η χαμηλή ζήτηση για ένα ακίνητο μπορεί να οφείλεται σε διάφορους παράγοντες, όπως η τιμή μίσθωσης, η παρουσίαση του ακινήτου, η κατάσταση του χώρου, η τοποθεσία ή η στρατηγική προβολής. Η σωστή τιμολόγηση, η επαγγελματική παρουσίαση και η στοχευμένη προώθηση μπορούν να συμβάλουν στην ταχύτερη εύρεση ενοικιαστή.

↑