Ανακαινίσεις Κατοικιών: Πώς να εξασφαλίσετε έκπτωση φόρου έως 16.000 ευρώ για το 2025–2026
Η κυβέρνηση επεκτείνει το φορολογικό κίνητρο για ιδιοκτήτες ακινήτων που πραγματοποιούν εργασίες ανακαίνισης. Η έκπτωση φόρου φτάνει έως και 16.000 ευρώ, κατανεμημένη σε πέντε έτη (3.200 ευρώ ετησίως) για δαπάνες που θα πραγματοποιηθούν το 2025 και το 2026.
Τι πρέπει να κάνουν οι πολίτες για να την εξασφαλίσουν:
-
Οι δαπάνες πρέπει να γίνουν μέσα στο 2025 ή το 2026.
-
Η πληρωμή πρέπει να γίνει αποκλειστικά με ηλεκτρονικά μέσα (π.χ. κάρτα, e-banking).
-
Απαιτείται νόμιμο παραστατικό (τιμολόγιο/απόδειξη) στο όνομα του ιδιοκτήτη και με αναφορά στο συγκεκριμένο ακίνητο.
-
Οι δαπάνες δεν πρέπει να έχουν ήδη επιδοτηθεί από άλλο πρόγραμμα (όπως το «Εξοικονομώ»).
-
Το κόστος υλικών δεν μπορεί να ξεπερνά το 1/3 του συνολικού κόστους εργασιών.
-
Σε συνιδιοκτησίες, η έκπτωση κατανέμεται με βάση το ποσοστό ιδιοκτησίας.
-
Η έκπτωση δεν επιστρέφεται και δεν μεταφέρεται σε επόμενες χρονιές ή άλλο πρόσωπο.
Εργασίες που καλύπτονται:
-
Θερμομόνωση και ενεργειακή θωράκιση
-
Αντικατάσταση κουφωμάτων
-
Εγκατάσταση / αναβάθμιση συστημάτων θέρμανσης ή ΑΠΕ
-
Τοποθέτηση φωτοβολταϊκών ή ηλιακού θερμοσίφωνα
-
Εσωτερικοί/εξωτερικοί χρωματισμοί, αλλαγές δαπέδων
-
Επισκευές στεγών, εγκατάσταση ανελκυστήρα
-
Τοποθέτηση σταθμών φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων
Σκοπός του μέτρου:
-
Ενίσχυση της ενεργειακής απόδοσης κατοικιών
-
Αναβάθμιση του παλιού κτιριακού αποθέματος
-
Καταπολέμηση της αδήλωτης εργασίας και ενίσχυση της οικοδομικής δραστηριότητας
Τι κερδίζει ένας πολίτης με χαμηλό εισόδημα;
Για έναν φορολογούμενο με χαμηλό ετήσιο εισόδημα, το μέτρο μπορεί να αποδειχθεί περιορισμένα ωφέλιμο, επειδή η έκπτωση φόρου εφαρμόζεται μόνο μέχρι το ποσό του φόρου που οφείλει.
Παράδειγμα: Αν κάποιος πληρώνει ετήσιο φόρο εισοδήματος 1.000 ευρώ, τότε η μέγιστη ετήσια ωφέλεια από το μέτρο δεν μπορεί να ξεπεράσει αυτό το ποσό – ακόμη κι αν έχει ξοδέψει 3.200 ευρώ για ανακαίνιση.
Δηλαδή:
-
Η έκπτωση είναι «έως» 3.200€/έτος, αλλά όχι επιστρεφόμενη.
-
Δεν μεταφέρεται σε επόμενες χρονιές, ούτε επιστρέφεται σε περίπτωση που υπερβαίνει τον αναλογούντα φόρο.
Θέλετε να ανακαινίσετε το ακίνητο σας;
Δείτε εδώ τα Project Ανακαίνισης της Homea και εμπνευστείτε για το χώρο σας!
Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες!
Πηγές:
-
Naftemporiki.gr – Ανακαινίσεις κατοικιών: Φορομπόνους έως 16.000 ευρώ
-
Taxheaven.gr – Παράταση φοροαπαλλαγής για ανακαινίσεις
-
Sofokleousin.gr – Διευκρινίσεις για την έκπτωση φόρου ανακαίνισης
