Ψηφιακός Φάκελος Μεταβίβασης Ακινήτου: Πώς γίνονται online οι γονικές παροχές, δωρεές και κληρονομιές μέσω akinita.gov.gr
2025-10-08,13:16:13
Η νέα διαδικασία για γρήγορη, ψηφιακή μεταβίβαση ακινήτων χωρίς γραφειοκρατία
✅ Τι είναι ο Ψηφιακός Φάκελος Μεταβίβασης Ακινήτου
Η υπηρεσία Ψηφιακός Φάκελος Μεταβίβασης Ακινήτου στο akinita.gov.gr επιτρέπει την ηλεκτρονική ολοκλήρωση γονικών παροχών, δωρεών και κληρονομιών, χωρίς φυσική παρουσία σε εφορίες ή κτηματολογικά γραφεία.
Η διαδικασία ολοκληρώνεται σε μία εργάσιμη ημέρα, εφόσον δεν υπάρχουν εκκρεμότητες, με αυτόματη άντληση των απαραίτητων δικαιολογητικών και ψηφιακή πληρωμή φόρων.
✅ Πώς γίνεται βήμα προς βήμα η ψηφιακή μεταβίβαση
1️⃣ Δημιουργία φακέλου από τον συμβολαιογράφο στην πλατφόρμα akinita.gov.gr, με καταχώριση των ΑΦΜ των συμβαλλομένων.
2️⃣Ειδοποίηση των πολιτών (μέσω SMS ή email) για αποδοχή του αιτήματος και εξουσιοδότηση μέσω TaxisNet.
3️⃣ Αυτόματη άντληση δικαιολογητικών από τις συνδεδεμένες υπηρεσίες του Δημοσίου (ΑΑΔΕ, Κτηματολόγιο, ΕΦΚΑ, ΤΕΕ).
4️⃣Ηλεκτρονική πληρωμή φόρων και τελών μεταβίβασης μέσω e-banking ή κάρτας.
5️⃣Υποβολή συμβολαίου στο Κτηματολόγιο και ολοκλήρωση εντός 24 ωρών, εφόσον δεν υπάρχουν εκκρεμότητες.
✅ Δικαιολογητικά που περιλαμβάνονται στον Ψηφιακό Φάκελο
Ο συμβολαιογράφος που διαχειρίζεται τον ηλεκτρονικό φάκελο ακινήτου έχει τη δυνατότητα, μέσω της πλατφόρμας, να αντλεί αυτόματα τα απαραίτητα έγγραφα και πιστοποιητικά από τις βάσεις δεδομένων του Δημοσίου.
Έτσι, ο πολίτης δεν χρειάζεται να τα προσκομίσει ο ίδιος.
Τα βασικά δικαιολογητικά είναι:
-
Τίτλος κτήσης (συμβολαιογραφικό έγγραφο ή αντίγραφο κτηματολογικού φύλλου)
-
Πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ (ΑΑΔΕ)
-
Αποδεικτικό φορολογικής ενημερότητας (ΑΑΔΕ)
-
Αποδεικτικό ασφαλιστικής ενημερότητας (e-ΕΦΚΑ, όπου απαιτείται)
-
Πιστοποιητικό Πληρότητας Ταυτότητας Κτιρίου ή Διηρημένης Ιδιοκτησίας (ΤΕΕ)
-
Βεβαίωση περαίωσης ή οριστικής υπαγωγής για τακτοποιημένους αυθαίρετους χώρους
-
Κατόψεις και σχέδια μηχανικού, μέσω της Ταυτότητας Κτιρίου
-
Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ)
-
Τοπογραφικό διάγραμμα και στοιχεία οικοδομικής άδειας (ΤΕΕ ή Κ.Η.Δ. του Κτηματολογίου)
-
Στοιχεία πληρωμής ή απαλλαγής φόρου από την εφαρμογή myProperty της ΑΑΔΕ
Σημείωση
Το παρόν άρθρο έχει καθαρά ενημερωτικό χαρακτήρα. Δεν αποτελεί νομική, φορολογική ή επαγγελματική συμβουλή. Για προσωπικές περιπτώσεις ή διευκρινίσεις σχετικά με τα ακίνητά σας, θα πρέπει να απευθυνθείτε σε αρμόδιο επαγγελματία (π.χ. λογιστή, δικηγόρο ή συμβολαιογράφο).
