Τι είναι το Κτηματολόγιο

Τι είναι το Κτηματολόγιο

 2025-12-09, 10:10:41

Το Κτηματολόγιο είναι το μοντέρνο και ψηφιακό «αρχείο» για όλα τα ακίνητα της χώρας. Σκοπός του είναι να αντικαταστήσει τα παλιά Υποθηκοφυλακεία.

Η βασική του λειτουργία:

➡️Κεντρική βάση δεδομένων: Καταγράφει κάθε ακίνητο ξεχωριστά, με ακριβή όρια, συντεταγμένες και όλη τη νομική του ιστορία (ποιός το έχει, τι υποθήκες υπάρχουν κλπ).

Πώς το βοηθάει τον πολίτη;

1️⃣ Ασφάλεια: Όταν αγοράζεις ένα ακίνητο, ξέρεις με απόλυτη σιγουριά ποιος είναι ο πραγματικός ιδιοκτήτης και αν χρωστάει. Δεν υπάρχουν εκπλήξεις.

2️⃣ Γρήγορη και εύκολη πληροφόρηση: Μπορείς εύκολα να πάρεις πιστοποιητικά (π.χ. ποιος είναι ο ιδιοκτήτης) χωρίς να χρειάζεσαι δικηγόρο, απλώς γνωρίζοντας τον κωδικό (ΚΑΕΚ) του ακινήτου.

3️⃣ Σαφή όρια: Τερματίζει τις διαφωνίες με τους γείτονες για τα όρια των οικοπέδων, αφού όλα είναι ακριβώς σχεδιασμένα σε χάρτη.

➡️Συνοπτικά:
Το Κτηματολόγιο είναι το αστικό ληξιαρχείο των ακινήτων. Φτιάχνει μια ξεκάθαρη και ασφαλή «ταυτότητα» για κάθε οικόπεδο και κτίριο.

 Το Κτηματολόγιο λειτουργεί ως ψηφιακό μητρώο ακινήτων και συγκεντρώνει όλα τα στοιχεία που αφορούν την καταχώριση, τα όρια και την πλήρη νομική κατάσταση κάθε ιδιοκτησίας. Παρέχει σαφήνεια στον έλεγχο ιδιοκτησίας και διασφαλίζει ότι κάθε ακίνητο διαθέτει επίσημη, ενημερωμένη ταυτότητα ακινήτου, απλοποιώντας τις μελλοντικές συναλλαγές και μεταβιβάσεις.

Πού φαίνεται επίσημα αν ένα ακίνητο έχει βάρη; Τι ξέρεις για το Υποθηκοφυλακείο;

Πώς επηρεάζει η Υποθήκη την αγορά ενός ακινήτου;