Μακροχρόνια Μίσθωση Ακινήτων: Σιγουριά και Σταθερότητα για Ιδιοκτήτες Ακινήτων
Η μακροχρόνια μίσθωση παραμένει μια δημοφιλής επιλογή για τους ιδιοκτήτες που επιθυμούν σταθερότητα και μειωμένο γραφειοκρατικό φόρτο. Αν δεν θέλεις να διαχειρίζεσαι τις διαδικασίες check-in, τις ημερομηνίες και τα σχόλια από τους ενοικιαστές, η μακροχρόνια μίσθωση είναι η ιδανική λύση.
Φορολογία Μακροχρόνιας Μίσθωσης
Η φορολογία για τη μακροχρόνια μίσθωση ακολουθεί τους ίδιους φορολογικούς συντελεστές με τη βραχυχρόνια μίσθωση:
● 15% για εισόδημα έως €12.000
● 35% για εισόδημα από €12.001 έως €35.000
● 45% για εισόδημα άνω των €35.000
Η διαφορά με τη βραχυχρόνια μίσθωση είναι ότι δεν υπάρχει καμία υποχρέωση καταβολής ΦΠΑ για τα μακροχρόνια ενοίκια, γεγονός που καθιστά τη διαδικασία λιγότερο περίπλοκη.
Υποχρεώσεις για Ιδιοκτήτες Μακροχρόνιας Μίσθωσης
-
Υποβολή Δήλωσης Μίσθωσης μέσω του myAADE.
-
Υποβολή δηλώσεων εσόδων σε Ε1 και Ε2 κατά την ετήσια φορολογική δήλωση.
Ασφάλιση για Μακροχρόνια Μίσθωση
Παρόλο που δεν είναι υποχρεωτική, η ασφάλιση συνιστάται ιδιαίτερα. Προστατεύει τον ιδιοκτήτη από ζημιές που μπορεί να προκληθούν στο ακίνητο από τον ενοικιαστή ή από φυσικά φαινόμενα (π.χ. πυρκαγιά, πλημμύρα).
Η Homea παρέχει ολοκληρωμένα πακέτα ασφάλισης ακινήτων, εξασφαλίζοντας πλήρη προστασία και ηρεμία για τον ιδιοκτήτη.
Plus: Με τη μακροχρόνια μίσθωση, αποφεύγεις τις διαδικασίες διαχείρισης κρατήσεων και σχόλια από πελάτες, ενώ το μόνο που χρειάζεται είναι ένας αξιόπιστος ενοικιαστής.
Αν διαθέτετε ακίνητο ή ψάχνετε για το κατάλληλο για μακροχρόνια μίσθωση, η Homea είναι δίπλα σας για να βρείτε, να ανακαινίσετε και να διακοσμήσετε το ιδανικό σας χώρο, αναλαμβάνοντας όλες τις διαδικασίες για να εξασφαλίσετε τη σταθερότητα και την κερδοφορία της επένδυσής σας.
Σκέφτεστε τη βραχυχρόνια μίσθωση αντί για μακροχρόνια; Διαβάστε το άρθρο μας με όλες τις φορολογικές και ασφαλιστικές αλλαγές πριν αποφασίσετε.
Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες!
Πηγές:
