Σε διαρκή άνοδο οι τιμές των διαμερισμάτων

Σε διαρκή άνοδο οι τιμές των διαμερισμάτων — νέα στοιχεία

Τα πρόσφατα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος (ΤτΕ) δείχνουν ότι η στεγαστική κρίση στην Ελλάδα συνεχίζεται: το γ’ τρίμηνο του 2025 οι τιμές των διαμερισμάτων ήταν κατά 7,7% υψηλότερες σε σχέση με το γ’ τρίμηνο του 2024.

Η αύξηση αφορά τόσο νέα διαμερίσματα (έως 5 ετών), τα οποία σημείωσαν άνοδο 6,6%, όσο και παλαιότερα διαμερίσματα, όπου η αύξηση έφτασε το 8,5%.

✔️ Γεωγραφική κατανομή της ανόδου

Στην Αθήνα οι τιμές αυξήθηκαν κατά 6,6%, ενώ στη Θεσσαλονίκη η άνοδος έφτασε το 9,6%.
Σε άλλες μεγάλες πόλεις η αύξηση διαμορφώθηκε στο 8,9%, και στις λοιπές περιοχές της χώρας στο 8,5%.

✔️ Τι σημαίνει για μισθωτές και αγορά

Η άνοδος των τιμών πώλησης ακινήτων επηρεάζει και την αγορά ενοικίων, λόγω περιορισμένης διαθεσιμότητας κατοικιών.
Παρά την εφαρμογή του μέτρου της «επιστροφής ενοικίου», που καλύπτει μεγάλο αριθμό νοικοκυριών, τα δημοσιεύματα αναφέρουν ότι η στεγαστική πίεση παραμένει.

✔️ Η «επιστροφή ενοικίου» 

Η επιστροφή ενοικίου εφαρμόζεται μέσω της ΑΑΔΕ και αφορά μισθωτές κύριας ή φοιτητικής κατοικίας με ενεργή δήλωση μίσθωσης.

Κριτήρια συνοπτικά:

• Εισοδηματικά όρια από 20.000 € για άγαμους, αυξανόμενα ανά μέλος νοικοκυριού.

• Όρια και στην ακίνητη περιουσία.

Ποσά:

• Έως 800 € ετησίως ( +50 € ανά παιδί ) για κύρια κατοικία.

• Έως 800 € για φοιτητική κατοικία.

Η καταβολή γίνεται αυτόματα βάσει των δηλωμένων μισθωμάτων.

 ➡️ Τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος επιβεβαιώνουν ότι οι τιμές των διαμερισμάτων συνεχίζουν ανοδικά το γ’ τρίμηνο του 2025, με αυξήσεις τόσο σε νέα όσο και σε παλαιότερα ακίνητα και με ισχυρή άνοδο σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη και μεγάλες πόλεις. Η εικόνα αυτή αποτυπώνει τη συνολική πορεία της στεγαστικής αγοράς, ενώ η παράλληλη εφαρμογή μέτρων στήριξης, όπως η επιστροφή ενοικίου, συνεχίζει να λειτουργεί για τα νοικοκυριά που πληρούν τα κριτήρια. Η συνολική καταγραφή δείχνει τη δυναμική της αγοράς ακινήτων στην Ελλάδα και τις τάσεις που διαμορφώνονται για το 2025.

Γνωρίζεις για τη νέα Ψηφιακή Εικόνα Ακινήτου στο Gov.gr Wallet;

Ξέρεις τι σημαίνει η κάθε Κατηγουρία Ακινήτου στο Ε9 σου;