Ανακαίνιση σπιτιού με επιδότηση έως 90% – Ποιοί δικαιούνται έως 36.000€

Το νέο πρόγραμμα επιδότησης ανακαίνισης κατοικιών αναμένεται να ενεργοποιηθεί εντός του 2026 και αφορά ιδιοκτήτες παλαιών ή ανενεργών ακινήτων. H ηλεκτρονική πλατφόρμα αιτήσεων αναμένεται να ανοίξει τον Φεβρουάριο του 2026. Στόχος είναι η αναβάθμιση του οικιστικού αποθέματος και η επανένταξη κατοικιών στην αγορά.

✅ Βασικά στοιχεία του προγράμματος

• Χρηματοδότηση από ΕΣΠΑ 2021–2027

• Έναρξη αιτήσεων: αναμένεται το Α’ τρίμηνο 2026

• Ανώτατο ποσό επιδότησης ανά κατοικία: 36.000 €

• Υπολογισμός επιδότησης:

  • έως 300 €/τ.μ.

  • με ανώτατο όριο τα 120 τ.μ.

• Συνολικός προϋπολογισμός προγράμματος: 400–500 εκατ. €

• Στόχος: ενεργοποίηση δεκάδων χιλιάδων κατοικιών, κυρίως παλαιών ή κλειστών

✅ Ποσοστό επιδότησης

• 60% – 90% για γενικές εργασίες ανακαίνισης

• 20% – 40% για ενεργειακές παρεμβάσεις

• Το τελικό ποσοστό εξαρτάται από:

  • εισόδημα

  • είδος εργασιών

  • περιοχή ακινήτου

  • κοινωνικά κριτήρια

✔️ Προσαυξήσεις

• +5% για ορεινές ή νησιωτικές περιοχές

• +5% για τρίτεκνες / πολύτεκνες οικογένειες

• +5% για οικογένειες με ΑμεΑ

• Με προσαυξήσεις, η επιδότηση μπορεί να φτάσει έως 90%

✅ Ποιες εργασίες καλύπτονται

➕ Γενικές εργασίες ανακαίνισης

• Ανακαίνιση κουζίνας

• Ανακαίνιση μπάνιου

• Υδραυλικές εγκαταστάσεις

• Ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις

• Δάπεδα & πλακίδια

➕ Ενεργειακή αναβάθμιση

• Αντικατάσταση κουφωμάτων

• Θερμομόνωση

• Ηλιακός θερμοσίφωνας

• Ενεργειακά συστήματα εξοικονόμησης

✅ Ποιοι δικαιούνται – Κριτήρια συμμετοχής

✔️Ιδιοκτησιακά & τεχνικά κριτήρια

• Οικοδομική άδεια έως 31/12/1990

• Μέγιστο εμβαδόν: 120 τ.μ.

• Το ακίνητο πρέπει να είναι:

  • ιδιοκατοικούμενο

  • ή κλειστό / μη αξιοποιούμενο για τουλάχιστον 2 έτη

✅ Προσωπικά κριτήρια δικαιούχου

• Δεν υπάρχει ηλικιακός περιορισμός συμμετοχής

• Δικαίωμα αίτησης έχουν:

  • φυσικά πρόσωπα

  • ιδιοκτήτες ή επικαρπωτές κατοικιών

• Δεν απαιτείται:

  • επαγγελματική ιδιότητα

  • επιχειρηματική δραστηριότητα

  • ένταξη σε ειδική κοινωνική ομάδα

✅ Εισοδηματικά κριτήρια

• Ανώτατο οικογενειακό εισόδημα:

  • 35.000 € για ζευγάρι

  • +5.000 € για κάθε εξαρτώμενο τέκνο

• Το εισόδημα επηρεάζει:

  • την επιλεξιμότητα

  • το ποσοστό επιδότησης

❗Δεσμεύσεις μετά την ένταξη στο πρόγραμμα

• Για κλειστά ακίνητα:

  • Υποχρέωση κατοίκησης ή μίσθωσης για τουλάχιστον 5 έτη

• Για ιδιοκατοικούμενες κατοικίες:

  • Υποχρέωση χρήσης ως κύρια κατοικία για 5 έτη

• Σε μη τήρηση των δεσμεύσεων:

  • προβλέπεται επιστροφή της επιδότησης

✅ Λοιπές πληροφορίες

• Η υποβολή αιτήσεων θα γίνει μέσω ηλεκτρονικής πλατφόρμας

• Η επιλογή δικαιούχων θα βασίζεται σε:

  • αντικειμενικά κριτήρια

  • διαθέσιμο προϋπολογισμό

• Το πρόγραμμα συνδυάζεται με ενεργειακά προγράμματα, χωρίς διπλή χρηματοδότηση για τις ίδιες εργασίες

Ξέρεις τί είναι τα Παθητικά Κτίρια και πώς βοηθούν στην Εξοικονόμηση Ενέργειας;

Γνωρίζεις τί αλλάζει με το νέο μητρώο ΜΙΔΑ της ΑΑΔΕ και πώς επηρεάζει το ακίνητό σου;