Έχεις ασφαλίσει το σπίτι σου;

Μείωση ΕΝΦΙΑ έως 20% για ασφαλισμένες κατοικίες.

Τι ισχύει για το 2026, ποιοι δικαιούνται και πώς γίνεται η αίτηση.

2026-01-29, 13:35:27

Έκπτωση έως 20% στον ΕΝΦΙΑ μπορούν να εξασφαλίσουν οι ιδιοκτήτες που έχουν ασφαλίσει την κατοικία τους, υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις. Τι προβλέπεται για το 2026, ποιες είναι οι κρίσιμες ημερομηνίες και ποια λάθη οδηγούν σε απόρριψη.

Αν έχεις ασφαλίσει την κατοικία σου και πληρώνεις ΕΝΦΙΑ, έχεις τη δυνατότητα να εξασφαλίσεις σημαντική έκπτωση στον φόρο για το 2026.

Η μείωση, ωστόσο, δεν εφαρμόζεται αυτόματα και απαιτείται η υποβολή αίτησης μέσω της ψηφιακής πλατφόρμας της ΑΑΔΕ.

Ακολουθεί ένας αναλυτικός και απλός οδηγός, με όλα όσα πρέπει να γνωρίζεις για να μην χάσεις το δικαίωμά σου. 

Πώς θα πάρεις έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ το 2026

✅ Ποιοί δικαιούνται έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ

Μπορείς να λάβεις μείωση στον ΕΝΦΙΑ 2026 εφόσον πληρούνται σωρευτικά οι ακόλουθες προϋποθέσεις:

✔️ Είσαι φυσικό πρόσωπο
✔️ Η κατοικία είναι δηλωμένη στο Ε9
✔️ Το ακίνητο ήταν ασφαλισμένο εντός του 2025
✔️ Το ασφαλιστήριο καλύπτει σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα

❗ Αν λείπει έστω και μία από τις παραπάνω καλύψεις, η αίτηση δεν γίνεται δεκτή.

✅ Πόση είναι η έκπτωση που μπορείς να πάρεις

Το ποσοστό της μείωσης εξαρτάται από την αξία του ακινήτου και τη διάρκεια της ασφάλισης:

• Έκπτωση έως 20%

  • Για κατοικίες με φορολογητέα αξία έως 500.000 ευρώ

  • Με πλήρη ασφάλιση για όλο το έτος

• Έκπτωση 10%

  • Για κατοικίες με αξία άνω των 500.000 ευρώ

• Αναλογική μείωση

  • Αν η ασφάλιση ίσχυε για τουλάχιστον 3 μήνες

  • Το ποσοστό προσαρμόζεται ανάλογα με τη διάρκεια

❗  Τι πρέπει να προσέξεις για να μην απορριφθεί η αίτησή σου

Ιδιαίτερη προσοχή χρειάζεται στα στοιχεία που δηλώνονται, καθώς τυχόν λάθη ή ελλείψεις μπορούν να οδηγήσουν σε απόρριψη της αίτησης.

Ειδικότερα:

✔️ Η ασφαλιστική εταιρεία πρέπει να είναι νόμιμα εγγεγραμμένη και ενεργή
✔️ Το ασφαλιστήριο να αφορά τη συγκεκριμένη κατοικία που εμφανίζεται στο Ε9
✔️ Η ασφάλιση να ήταν σε ισχύ εντός του 2025
✔️ Να υπάρχει κάλυψη και για τους τρεις κινδύνους
✔️ Η αξία ανακατασκευής υπολογίζεται στα 900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο

➕ Σε περίπτωση ομαδικών ασφαλιστηρίων, μπορεί να υποβληθεί βεβαίωση ασφάλισης στην αρμόδια υπηρεσία της ΑΑΔΕ (ΔΟΥ ή ΚΕΦΟΚ).

✅ Πώς υποβάλλεις την αίτηση βήμα προς βήμα

Η διαδικασία γίνεται ηλεκτρονικά μέσω της πλατφόρμας myAADE και περιλαμβάνει τα εξής στάδια:

1️⃣ Είσοδος στο myAADE

2️⃣ Επιλογή διαδρομής: Εφαρμογές → Δημοφιλείς Εφαρμογές → myPROPERTY → Μείωση ΕΝΦΙΑ ασφαλισμένων κατοικιών

3️⃣ Υποβολή νέας αίτησης ή τροποποίησης στοιχείων

4️⃣ Ολοκλήρωση της διαδικασίας έως 16 Φεβρουαρίου 2026

❗ Οι ασφαλιστικές εταιρείες επιβεβαιώνουν τα στοιχεία έως 28 Φεβρουαρίου 2026, ενώ η έκπτωση εφαρμόζεται με την πρώτη κεντρική εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ.

❗Σημαντικές ημερομηνίες που πρέπει να θυμάσαι

✔️ Έως 10/1/2026: Αποστολή στοιχείων από ασφαλιστικές εταιρείες
✔️ Έως 16/2/2026: Υποβολή ή διόρθωση αίτησης από τους φορολογούμενους
✔️ Έως 28/2/2026: Επιβεβαίωση στοιχείων
✔️ Η μείωση εφαρμόζεται στην εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ 2026

✅ Πού μπορείς να απευθυνθείς για πληροφορίες και διευκρινίσεις

Για οποιαδήποτε απορία σχετικά με τη διαδικασία ή την αίτησή σου, μπορείς να απευθυνθείς στην Εξυπηρέτηση Φορολογουμένων της ΑΑΔΕ.

Η υποστήριξη παρέχεται:

✔ Τηλεφωνικά, στο 1521 (χωρίς χρέωση), τις εργάσιμες ημέρες από 07:00 έως 20:00
✔ Ηλεκτρονικά, μέσω της υπηρεσίας my1521, σε 24ωρη βάση

✅ Χρήσιμες επισημάνσεις για να εξασφαλίσεις τη μείωση

Για να ολοκληρωθεί ομαλά η διαδικασία και να αποφευχθούν προβλήματα:

✔️ Έλεγξε ότι το ασφαλιστήριο περιλαμβάνει και τις τρεις υποχρεωτικές καλύψεις
✔️ Επιβεβαίωσε ότι τα τετραγωνικά μέτρα συμφωνούν με το Ε9
✔️ Βεβαιώσου ότι η ασφάλιση έχει εκδοθεί στο σωστό ΑΦΜ
✔️ Μην περιμένεις την τελευταία ημέρα για την υποβολή της αίτησης

Με αυτόν τον τρόπο μειώνεται ο κίνδυνος απόρριψης και διασφαλίζεται η εφαρμογή της έκπτωσης.

Έχεις ακίνητο και ΔΕΝ έχεις Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου; 
Μάθε εδώ αν κινδυνεύεις με πρόστιμο έως και 10% της αντικειμενικής. 

Γνωρίζεις για το Νέο Πρόγραμμα Ανακαίνισης Σπιτιού 2026;