Πώς Δημιουργείται Ένα Διαμέρισμα;
2025-12-22,10:08:58
Τι είναι Σύσταση Οριζόντιων Ιδιοκτησιών;
Είναι η επίσημη διαδικασία μέσω της οποίας "γεννιέται" ένα διαμέρισμα ως ξεχωριστό ακίνητο.
Με απλά λόγια, είναι το "ληξιαρχείο" μιας πολυκατοικίας, που μετατρέπει ένα μεγάλο κτίριο σε ξεχωριστά, αυτόνομα διαμερίσματα.
Τι ακριβώς γίνεται;
1️⃣ Ο ιδιοκτήτης του ολόκληρου κτιρίου (του οικοπέδου και του κτιρίου) πηγαίνει σε συμβολαιογράφο.
2️⃣ Υπογράφουν μια ειδική συμβολαιογραφική πράξη (έγγραφο) που:
-
Χωρίζει την πολυκατοικία σε ξεχωριστά διαμερίσματα.
-
Καθορίζει τα όρια κάθε διαμερίσματος (πόσα δωμάτια, ποιος όροφος).
-
Καταρτίζει τα "χιλιοστά", δηλαδή το ποσοστό συμμετοχής κάθε διαμερίσματος στο οικόπεδο και στους κοινούς χώρους (π.χ. διάδρομοι, ανελκυστήρας).
Γιατί είναι τόσο σημαντική;
Γιατί δημιουργεί τα διαμερίσματα που μπορείς να αγοράσεις, να πουλήσεις ή να υποθηκεύσεις ως ανεξάρτητα ακίνητα. Χωρίς αυτήν, η πολυκατοικία είναι ένα ενιαίο ακίνητο που ανήκει σε ένα πρόσωπο.
➡️ Η σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας είναι η συμβολαιογραφική διαδικασία που διαχωρίζει ένα ενιαίο ακίνητο σε αυτόνομα διαμερίσματα, ορίζοντας τα όριά τους και την κατανομή χιλιοστών στους κοινόχρηστους χώρους. Μέσω αυτής της σύστασης, κάθε τμήμα αποκτά τη δική του νομική ταυτότητα ως ξεχωριστή ιδιοκτησία, επιτρέποντας την ανεξάρτητη μεταβίβαση, αξιοποίηση και διαχωρισμό ακινήτου.
Σημείωση
Το περιεχόμενο του οδηγού παρέχεται μόνο για ενημερωτικούς σκοπούς και δεν αποτελεί νομική ή χρηματοοικονομική συμβουλή. Για οποιαδήποτε ενέργεια σχετική με ακίνητα ή εμπράγματα δικαιώματα, συνιστάται η συμβουλή εξειδικευμένου επαγγελματία.
Πού δηλώνεται ότι ένα ακίνητο σου ανήκει; Γνωρίζεις τι είναι η Κτηματογράφηση;
Διάβασε το άρθροΞέρεις τι εμφανίζεται στο Κτηματολόγιο για την ιδιοκτησία σου;
Προβολή άρθρου
